房产证上的署名很重要
房产证上有名字
就感觉房子有自己的一份
但是，房产证上有你名字了
房子就真的是你的了？
NO！
去年全国31个省（区、市）中
除西藏自治区以外
均已发放出不动产权证书
而现在是全面启动，
再也不发旧证了！
房产证即将下岗，不动产证正式登场！
看到这里，
你是不是还不明白？
不动产权证书是啥？
不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。
不动产统一登记
不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。
关于不动产权证的解答
1房产证与不动产证有什么区别？
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产权证书
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
房产证
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2
登记后，原有房地产权证还有效吗？
按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
3
不动产登记，我们受到什么影响？
1.卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）
2.一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）
3.农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。
4
不动产登记流程
申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明）
点击可放大
5
房产证与不动产证有什么区别？
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书
4、不动产界址、面积等材料
5、与他人利害关系的说明材料
6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！
6
房产证上有你的名字≠房子是你的
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力。未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。
所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字！还有什么其他不懂的问题就看面的解答哦！
来源：华山网
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